1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市西区
65.6万円/㎡
前年比+0.4%
セレッソコート中之島南
大阪府大阪市西区土佐堀三丁目
/ 中之島駅 徒歩7分
2000年築 / 10階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
3,682万円
68.8万円/㎡
2,353
3,239
4,125
5,011
AI査定結果
推定相場価格
3,682万円
68.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,239万円〜4,125万円
60.6万円/㎡〜77.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月13日
セレッソコート中之島南
3,480万円（65.1万円/㎡）/ 2階 / 53.48㎡ / 2DK+S(納戸)
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は70.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 3,480万円 | 65.1万円 | 2階 | 53.48㎡ | 2DK+S(納戸) | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,880万円 | 70.1万円 | 2階 | 55.35㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 71.7万円 | 7階 | 54.11㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/11/13 | 3,880万円 | 71.7万円 | 7階 | 54.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 3,998万円 | 73.9万円 | 7階 | 54.11㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2023/10/06 | 4,280万円 | 79.1万円 | 7階 | 54.11㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/07/15 | 3,880万円 | 70.1万円 | 2階 | 55.35㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/06/28 | 3,880万円 | 70.1万円 | 2階 | 55.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/11 | 3,880万円 | 70.8万円 | 2階 | 54.8㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/01/27 | 3,280万円 | 60.6万円 | 7階 | 54.11㎡ | 1SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は70.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | セレッソコート中之島南 大阪市西区土佐堀三丁目 | 中之島駅7分 | 3,480万円 | 65.1万円 | 53.48㎡ | 2DK+S(納戸) | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/05 | ウエスト江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 3,880万円 | 64.4万円 | 60.28㎡ | 2SLDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2024/11/07 | ヴィルパティオ靭公園 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 4,580万円 | 80.2万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/08 | グランドメゾン靭公園西 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅4分 | 4,850万円 | 79.3万円 | 61.17㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2024/04/30 | ユニーブル靭公園 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅3分 | 2,390万円 | 56.8万円 | 42.05㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/01/07 | シャルマンフジ・リッツ靭公園 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅3分 | 4,200万円 | 62.8万円 | 66.85㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/13 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 5,180万円 | 77.7万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市西区では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は大阪市西区の平均と比較して0.8%割安です。
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